국토부 실거래가 조회 방법을 알아보시기 바랍니다. 특히 아파트 및 토지 실거래가 조회 방법을 알아보고 부동산 실거래 신고제가 무엇인지도 함께 알아보겠습니다. 아래 내용을 확인하시고 간편하게 조회해 보시기 바랍니다.
국토부 실거래가 조회 방법
국토부에서는 부동산의 실거래가를 조회하는 사이트를 운영하고 있습니다. 이를 이용하여 일반 시민들도 쉽게 실제 부동산 물건의 거래가를 조회할 수 있습니다. 그중 아파트와 토지 실거래가 조회 방법을 중점으로 알아보겠습니다.
아파트 실거래가 조회 방법
아파트 실거래가를 조회 하려면 먼저 국토부에서 운영하는 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에 접속하셔야 합니다. 접속 후 아래 방법으로 따라서 조회 하시면 됩니다.
1️⃣ 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속
2️⃣ 화면 상단 아파트 메뉴를 선택
3️⃣ 좌측 상단에 있는 검색 창에 연도, 지번 및 도로명 주소 선택 후 주소 , 단지명을 입력하고 검색
- 또는 지도를 움직여 직접 해당 단지를 클릭해도 됩니다.
4️⃣ 검색 결과에서 거래유형, 기간, 면적, 금액 별로 필터를 잡아서 보고 싶은 내용만 조회 가능
아주 간단한 방법으로 아파트의 실거래가를 조회 할 수 있었습니다. 다음은 토지 실거래가 조회 방법을 알아보겠습니다.
토지 실거래가 조회 방법
토지 실거래를 조회 하려면 아파트 실거래가와 마찬가지로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속하여 조회를 할 수 있습니다. 아래 방법을 확인해 보세요.
1️⃣ 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속
2️⃣ 화면 상단 토지 메뉴를 선택
3️⃣ 화면 좌측 상단 메뉴에서 연도, 지번주소, 지역을 선택하고 검색합니다.
- 또는 지도에서 직접 클릭하여 선택할 수 있습니다.
4️⃣ 검색 결과 화면에서 지역, 기준년도, 월, 면적, 지목, 금액, 용도지역을 선택하여 상세하게 검색할 수 있습니다.
📌 지목이란? 지목은 필지의 목적에 따라 분류해 놓은 것을 의미합니다. 지번 앞에 붙어 행정상 분류가 가능하게 하는 역할을 합니다.
📌 용도지역이란? 용도지역은 토지의 이용이나 건축물의 용도, 건폐율, 용적율, 높이 등을 제한하여 토지를 경제적이고 효율적으로 이용하고 서로 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다.
국토부 실거래가 조회 시 주의할 점
실거래가를 조회할 때 몇 가지 주의할 점을 알아보겠습니다.
1️⃣ 거래 시점과 시장 상황을 확인하여야 합니다.
특정 기간 동안에 거래가 없는 지역은 실거래가 데이터가 표시되지 않을 수 있습니다. 또는 매우 적은 검색 결과만 나타날 수 있습니다.
2️⃣ 시세와 실거래가를 비교해봐야 합니다.
실거래가는 실제 계약 기준으로 집계된 데이터이므로, 부동산 중개 사이트에서 제공하는 호가와는 다를 수 있기 때문입니다.
3️⃣ 허위 정보 여부를 점검하여야 합니다.
국토부의 실거래가 정보는 신뢰할 수 있는 공공데이터지만, 실제 계약 후 등록 과정에서 오류가 발생할 가능성도 있기 때문에, 필요하면 현장 확인도 해보셔야 합니다.
국토부 실거래가 공개 시스템의 장점
국토부 실거래가 공개 시스템의 장점을 알아보겠습니다.
일단 누구나 비용없이 무료로 이용할 수 있습니다. 또한 거래 완료 후 일정기간 내에 데이터가 업데이트되어 실시간으로 확인이 가능합니다.
또한 공공기관인 국토부가 직접 제공하는 데이터이기 때문에 허위 정보 우려 없이 신뢰도가 높은 정보를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 조회 관련 묻고 답하기
Q1. 실거래가는 얼마나 자주 업데이트되나요?
A1. 계약 후 보통 30일 이내에 신고되며, 이후 시스템에 반영됩니다.
Q2. 조회 가능한 데이터는 얼마나 과거까지 제공되나요?
A2. 2006년 이후의 거래 데이터가 제공됩니다.
Q3. 아파트 외 다른 부동산도 조회할 수 있나요?
A3. 네, 가능합니다. 주택뿐 아니라 상가, 오피스텔, 토지 등의 실거래가도 확인할 수 있습니다.
Q4. 월세는 어떻게 표시되나요?
A4. 월세는 보증금과 월 임대료가 함께 제공되며, 계약 조건에 따라 상세 정보가 달라질 수 있습니다.
결론
국토부 실거래가 조회 방법을 알아보았습니다. 특히 아파트 실거래가 및 토지 실거래가를 어떻게 조회하는지 중점적으로 알아보았습니다. 나머지 다세대 주택, 단독주택, 오피스텔 등의 실거래가도 비슷한 방법으로 조회가 가능하니 함께 이용해 보시기 바랍니다.